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在鄂地产企业传播指数9月上半月榜:华侨城、保利、华润排名前三

发布时间:2021年09月30日17:04 来源:

荆楚网(万博体育网址日报网)舆情数据分析师 李媛荣  熊露娟

9月30日,在鄂地产企业传播指数9月上半月榜单发布(数据统计时间:2021年9月1日至9月15日)。本期,华侨城、保利地产、华润置地排名前三,传播指数分别为94.30、94.04、93.87。

图:地产企业传播指数TOP3

动态话题营销引爆舆论

9月,华侨城·红坊临江大平层加推,在微博掀起了一波关注转发的热潮,包括@新浪万博体育网址城市频道、@新浪万博体育网址、@楚小浪、@万博体育网址微博房产、@万博体育网址同城、@万博体育网址身边事等媒体大V和自媒体大V关注转发,微博话题#江湖私藏的红色密语#阅读量高达1200万余次,讨论7000余次,极大推升了企业的传播指数。

具体来看,“踩盘华侨城·红坊项目,体验一线滨江低密生活”“【华侨城|红坊】线上展厅开启”“藏在红房子里的宝藏打卡地”等系列微博话题,以及“转发/评论/点赞参与互动,抽取100人每人送华侨城红坊&咸伙计联名款汽水2箱”的互动活动,让营销宣传不只有趣,还有实惠,引得网民纷纷跟评“万博体育网址不愧是宜居城市 楼盘都很有治愈感”“炙手可热的华侨城红坊很有特色”等。

楼市拿地动态获业界高度关注

9月1日相关报道称,据中指研究院发布的《2021年8月住宅用地成交总价TOP10》显示,全国住宅用地成交总价TOP10的8月入榜地块中,5块位于浙江、4块位于广东,成交金额门槛为25亿元。8月多城延期第二批集中供地,受此影响,入榜地块以三四线城市地块为主。从入榜城市来看,温州有3宗地块入榜,佛山、金华、东莞均各有2宗地块入榜。

值得注意的是,8月份“总价地王”为华润置地,其以56亿元夺得东莞南城街道东莞国际商务区地块,该地块规划建筑面积84万平米,楼面均价为6690元/平米。而8月份“楼面价地王”为万博体育网址城建集团,其以成交总价32亿元夺得浙江金华北苑街道前洪有机更新地块一,其楼面均价25320元/平米,该地规划建筑面积13万平。包括东方财富网、和讯网、搜狐网、百家号在内多家媒体关注报道。

值得警惕的是,此前就有业内人士提醒,地王项目只有在一些产业、人口导入预期比较强烈的区域,才有一定的增值空间;但若在一些房价增长空间有限的区域则会压缩纯利润率。尤其在近期房地产行业债务风险普遍较高的大背景下,地王项目对房企来说仍是一把“双刃剑”,需提前做好风险排查并尽可能控制运营成本,以确保项目顺利开发。

变“被动应付”为“主动作为” 才能越走越远

9月上半月,涉房企负面舆情主要包括物业管理、房屋质量以及由不动产权办理问题引发的房屋查封事件,相关信息引发媒体关注报道。9 月 10 日,孝感一女士发文称家里养的加菲猫跑出门后在楼栋内被物业打死,猫咪死后保安还以"猫有9条命怕其复活"为由将尸体挂在小区侧门,事后物业经理已致歉并表示愿意给予赔偿,涉事保安已离职。但相关处分并不能平复舆论心中的愤懑,强烈谴责物业吊尸示众的非人性做法的声音居高不下。随着城市流浪猫狗日益增多,衍生了一些社会问题,其中物业如何保护和安置猫狗,已演变成考量物业管理水平的尺子,物业管理者还需制定更加规范化和人性化的管理措施。

9月13日,支点财经发文称,正荣地产万博体育网址多个楼盘被业主投诉:正荣紫阙台存在房屋漏水、墙顶发霉、天价停车等问题;清能正荣府存在水电工程不规范等问题。无独有偶,万博体育网址黄陂区盘龙城的天纵御府小区精装房问题也频遭网民曝光,其中消防设施、车库漏水、墙壁开裂、用电安全等问题为业主投诉重点。舆论表示,房屋质量问题频发,带来的终究是双输的局面:不仅寒了消费者的心,由此带来的维权行为对企业的冲击力不止一星半点。网民表示,当今社会劣币驱逐良币的逆淘汰现象越来越少,唯有高质量产品,才会有更多的人为此买单。

据媒体报道,9月17日,一纸法院的公告让万博体育网址市黄陂区盘龙城领袖城小区的200多位业主炸了锅,房子被查封,法院要求没有合法依据占有房产的业主在十五天内自行腾退。工作人员介绍,因债务问题一直没有解决,233套房子始终处于抵押状态,无法办理相关手续,也没有办理网签和备案,导致业主不能办理不动产手续。舆论认为,资金链问题值得关注,还需监管部门重拳出击、利剑出鞘。事实上,200多户业主房屋被查封的背后,舆论谴责的主体仍是负责该小区开发建设的房企,涉事企业不应等待媒体曝光才重视,提前未雨绸缪,及时化解危机,不能被动应对。

详情如下(数据统计时间:2021年9月1日至9月15日):

(注:New表示新纳入榜单监测范围的单位)

图:在鄂地产企业传播指数榜T0P30

排行榜规则说明:

1.以上数据来源于荆楚网及第三方大数据传播指数系统自动抓取,不排除存在部分关联信息的干扰;

2.榜单根据荆楚网行业传播指数数据进行科学排行,该模型共包含3项一级指标,10项二级指标,18项三级指标,主要从基础网络知名度、媒体及资讯平台报道、网民评价三个维度进行评价;具体算法为:传播指数=基础分+基础网络知名度×8%+媒体及资讯平台报道×52%+网民评价×40%;

3.基础网络知名度数值等于电子报刊、网站、客户端、微博、微信、论坛、抖音、头条等平台的提及数标准化数值乘以对应比例的总和;

4.媒体及资讯平台报道包括省级以上媒体和商业资讯平台报道情况,其中,省级以上媒体包括人民日报、中国新闻网、万博体育网址日报、荆楚网等中央级、省级主流媒体;数值等于省级以上媒体和商业资讯平台的文章数、正面文章数和负面文章数标准化数值乘以对应比例的总和,其中负面文章数为负值;

5.网民评价数值等于微博、微信正面文章数和负面文章数标准化数值乘以对应比例的总和,其中负面文章数为负值;

6.榜单监测范围包括在鄂近50家地产行业企业,企业样本和数量每周会根据实际情况进行微调。欢迎各企业运营部门或负责人自荐,加入排行榜(联系电话:027-88567710);

7.本榜单以半月为周期定期发布,在此基础上,还将于年底发布年度在鄂地产企业传播指数榜。

上期回顾:在鄂地产企业传播指数8月下半月榜:融创、万科、保利排名前三


【责任编辑:卢霜】

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